売却
売却準備
売却には売りに出してから２－３か月ほどで売れる場合が多いです。ただ、売りに出す前の準備などを考えると、最低でも引っ越し希望時期の３－４か月前くらいには、売却を考慮されることをお勧めします
エージェントを選ぶ
ご自身、ご家族の希望をよく聞き、優先してくれるエージェントを一人選びます。アメリカのエージェントは会社に所属し、ブローカーのアドバイスの元で働いています。買い手と売り手の希望は、異なりますので、売り手側の利益を優先して働いてくれるエージェントを選ぶと交渉をしてくれます。
修理する
長年住んでいると、少しの修理は煩わしくなっていたり、生活するのに問題はないから、と見過ごしていた部分があるはずです。今まで気になっていた部分を修理することをお勧めいたします。またエージェントと修理箇所を相談することも大切です。これから売る家なのにと思われるかもしれませんが、少しの修理代が売値が上がることになることも多くあります。ペンキ塗り、冷暖房修理、水漏れなど気になっていた部分を再点検してみましょう。
売りに出す
売りに出すとたくさんの買い手候補の方々が内覧に来られます。まだ住まれている場合は大変煩わしいですが、なるべく多くの方に見せる方が得策です。また、買い手は自分が住んだら、と考えながら家を見るので、売主は在宅されないことをお薦めします。
契約する
買い手の方が気に入られれば、オファーが入ります。ご希望が合えば契約に至ります。その後、家の検査、再度交渉など手続きはありますが、まずひと段落です。
